Quali sono le “ragioni di salute” che ha incontrato La Maison du Monde lungo il suo itinerario nel settore immobiliare?

Come appassionati del bello, abbiamo creato una nostra galleria, seguendo le ragioni dell’arte e rivolgendo la nostra attenzione all’acquisto, poi alla vendita e alla locazione d’immobili che hanno caratteristiche tali da essere definiti pezzi unici. Abbiamo distinto varie categorie, come si fa con le opere d’arte, distinguendo fra una sezione per i manufatti storici e una per quelli contemporanei. La nostra offerta si compone quindi sia di immobili vincolati dalle Belle arti, che vanno dal 1500 fino al 1800, sia da edifici del novecento che sono vere perle nascoste. Si tratta di palazzine nobiliari con interessanti caratteristiche architettoniche. Disponiamo, poi, di manufatti del periodo post-liberty fino a quelli moderni e futuristi. Questo metodo di classificazione degli immobili diventa così la carta d’identità per una loro più precisa valutazione. È uno strumento nuovo che permette al proprietario di conoscere meglio la propria casa e lo rende più consapevole della realtà del mercato immobiliare.

Il suo intervento rispetto alla salute dell’impresa è, quindi, rivolto alla semplificazione delle procedure?

Da molti anni in Italia è stagnante una certa idea di gestione immobiliare che pare favorire l’aspetto burocratico amministrativo e che inevitabilmente incide negativamente nella conclusione della trattativa. In ambito sia europeo sia internazionale, c’è un’impostazione sociale ed economica molto differente. È opportuno, soprattutto in questo periodo, che ci siano coerenza e professionalità, ma soprattutto occorre che chi vende possa esercitare il suo senso critico e interpretare correttamente l’immobile, il cui mercato di fatto è stato falsato anche in occasione del cambio della lira con l’euro.

Il diamante è l’esempio più simile all’immobile perché è una pietra che il cliente acquista e il cui capitale finanziario aumenta di valore ciascun anno. Come dire che il capitale resta, nonostante il mercato possa attraversare momenti negativi. Il diamante da un carato ha un valore che resterà tale anche tra cent’anni, anche se potrà variare la valutazione della moneta. Allora, la questione della salute occorre che tenga conto della semplicità e della bellezza. Soprattutto per l’azienda, la salute è fare in modo che il servizio che offre sia condiviso intellettualmente dai suoi clienti.

Cosa intende per bellezza e salute in ambito immobiliare?

Per La Maison du Monde bellezza significa qualità della vita, cioè life style. Ciascuna epoca ha avuto modi differenti di vivere la casa. Nei palazzi storici si trovano ampi saloni con tubature dalla volumetria importante, mentre il bagno e le camere hanno dimensioni notevolmente ridotte e la parte d’uso pubblico è predominante nella struttura. Nel novecento, dal periodo tra le due guerre fino agli anni cinquanta e poi ottanta, si sviluppano nuovi modi d’intendere gli spazi e nuovi criteri per organizzarli. I soffitti di quasi sei metri di altezza del 1600 si abbassano fino ai due metri e mezzo degli anni settanta. Le ragioni sono differenti: occorre mantenere il calore all’interno della casa, per cui in dieci metri si ricavano cinque piani, mentre prima se ne edificavano tre. Gli spazi sono stati molto razionalizzati, anche a causa della speculazione, a discapito però della qualità della vita. Non sempre il moderno equivale al bello e al buon utilizzo degli spazi. In questi anni abbiamo assistito alla vendita d’immobili con bagni senza finestre, con sottotetti trasformati in mansarde, che, nonostante in alcuni casi siano stati ristrutturati in modo interessante, in molti altri hanno comportato situazioni di difficile abitabilità. Prediligo i contesti storici, con elementi architettonici importanti, ma penso anche che l’eccellenza stia nel saper coniugare l’antico con l’attuale. I nuovi criteri imposti dalle normative sul risparmio energetico, se applicati con parsimonia, possono divenire una chance per rendere un ambiente davvero speciale. Oggi possiamo avvalerci di tecnologie impensabili fino a pochi anni fa, che consentono di vivere il vero lusso con costi contenuti. Per queste ragioni disponiamo di immobili dotati delle tecnologie più sofisticate, che permettono di godere della casa come un universo aperto a infiniti modi di abitarla.